第432章 购买农场（1/1）
次日清晨，林真逸早早起床，简单用过早餐后，便在酒店大堂等待樱井美子。
不一会儿，樱井美子迈着轻快的步伐走来，她今天穿着一身轻便的运动装，活力满满。
“早啊，林大哥，准备好了吗？咱们出发！”樱井美子笑着打招呼。
“早，美子，我都准备好了，就等这一趟实地考察了。”林真逸眼着期待。
两人乘坐着预约好的车，朝着埼玉县的农场驶去。
一路上，林真逸望着窗外不断后退的风景，心中默默想着即将见到的农场，暗自梳理着自己的考察要点。
半小小时后，车子抵达农场，卖家早已经等候在那里。
这是一位年近五十的大叔，名叫星野一郎，他热情地迎上来，和林真逸、樱井美子打招呼。
“欢迎你们来我的农场，这可是我经营了多年的心血，希望能找到一个真正热爱农业的人接手。”星野一郎诚恳地说道。
在星野一郎的带领下，林真逸和樱井美子开始参观农场。
首先映入眼帘的是，大片整齐的农田，农作物在微风中轻轻摇曳，长势十分喜人。
“这片地土壤肥沃，一直采用有机种植的方式，产出的蔬菜和水果，品质都非常高。”星野一郎自豪地介绍道。
林真逸蹲下身子，仔细观察着土壤的质地，抓起一把泥土在手中揉搓，感受着它的湿度和肥力。
“确实是好土，看来您这些年没少下功夫。”林真逸称赞道。
接着，他们来到了灌溉系统旁。
星野一郎详细讲解了，灌溉系统的运作原理和日常维护要点，林真逸一边听，一边认真做着笔记。
“这套灌溉系统，可是花了我不少心思，不仅能精准控制水量，还能节省水资源，非常适合大规模的有机种植。”星野一郎说道。
随后，他们走进了温室大棚。
大棚里温度适宜，种植着各种反季节的蔬果，五彩斑斓，十分诱人。
“这些温室，可以让我一年四季都有新鲜的蔬果供应市场，收益也相对稳定。”渡边一郎补充道。
参观过程中，林真逸不时提出各种问题，从农场的日常运营成本，到农产品的销售渠道，再到周边的农业配套设施，星野一郎都耐心地一一解答。
樱井美子则在一旁，仔细观察着农场的每一个角落，时不时给林真逸一些建议和提醒。
参观结束后，林真逸和樱井美子，与星野一郎坐在农场的休息区，开始讨论价格和交易细节。
“星野先生，您的农场各方面我都很满意，就是价格方面，能不能再考虑一下，实在超出了我的预算。”林真逸诚恳地说道。
星野一郎沉思片刻后说：“我也能理解你的难处，这样吧，我再降10%，这已经是我的底线了。”
林真逸和樱井美子对视一眼，樱井美子微微点头。
林真逸接着说：“星野先生，您看这样行不行，我全款交付，希望快一点办好手续。
星野一郎欣然同意了，林真逸的提议。
“那就这么说定了，希望我们合作愉快！”
林真逸兴奋地伸出手，和星野一郎紧紧握在一起。
从农场出来后，林真逸和樱井美子，都抑制不住内心的喜悦。
“美子，太感谢你了，要不是你，我不可能这么顺利地，找到合适的农场。”林真逸感激地说道。
“别客气，看到你离自己的梦想越来越近，我也很开心。接下来，就要好好规划一下农场的未来了。”樱井美子笑着回应。
两人坐在返程的车上，热烈地讨论着农场的发展规划，从种植品种的优化，到品牌的打造，再到市场的拓展，他们的心中充满了对未来的构想。
第二天，林真逸和樱井美子，来到了当地的农业委员会。
一位戴着眼镜，身着整洁制服的工作人员山本先生，接待了他们。
“山本先生，我们想咨询一下外国人，购买农场办理手续的相关事宜。”
林真逸礼貌地说道，同时递上准备好的资料。
山本接过资料，快速浏览后说道：“外国人购买日本农业用地，需要满足一定条件。林先生，您目前在日本的居住身份是？”
“我有绿卡。”林真逸回答。
以前在国内时，为了方便故，他以生物农业两博士和百亿身份，以及利用人脉联系特殊机构，申办了绿卡。
山本微微点头，说道：“有绿卡的话，在购买农场的手续上，会相对简便一些。”
“不过，依然需要向市区町村农业委员会，申请购买许可。”
“他们会对您购买农场后的用途、经营计划等进行审核，以确保符合日本农业用地的相关规定。”
“您准备购买的农场面积有多大？位于哪个地区呢？不同地区的农业政策，可能会有一些差异。”山本继续问道。
林真逸思考了一下，回答道：“我们看中了北海道，一处面积约为50公顷的农场，那里的土地肥沃，非常适合发展有机农业。”
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“我们计划聘请专业的农民，来经营农场，种植一些高品质的农作物。”
山本听后，说道：“北海道的农业资源确实很丰富。不过，50公顷的面积不算小，农业委员会可能会更加关注，您的经营能力和资金实力。”
“您需要准备详细的经营计划书，包括预计的投资金额、种植品种、销售渠道等内容。”
“同时，还需要提供相关的资金证明，以证明您有足够的资金，来购买和运营农场。”
“好的，山本先生，我们会按照要求准备好相关材料。”
“请问申请购买许可，大概需要多长时间呢？”林真逸问道。
山本想了想，说：“一般情况下，审核时间可能在2到3个月左右，但具体时间，还得看农业委员会的工作效率，以及申请材料的完整性和准确性。”
“如果您的材料准备充分，符合要求，审批过程可能会相对顺利一些。”
“那接下来，您需要填写这份申请表，提交身份证明、居住证明、资金证明，还有您对农场未来经营的详细计划书。”
“我们审核通过后，会发放许可。”山本递过表格和资料清单。
林真逸和樱井美子接过，仔细查看。“山本先生，资金证明具体需要什么材料呢？”樱井美子问道。
“需要银行出具的存款证明，证明您有足够资金购买农场。如果是贷款，还需要贷款合同和银行的相关证明。”山本耐心解答。
“好的，我们明白了，谢谢山本先生。”林真逸说道。
“另外，在获得购买许可后，还需要办理产权过户等手续。”
“这需要与卖方签订正式的买卖合同，并到当地的法务局进行登记。”
“整个流程下来，大概需要3到6个月的时间。”山本补充道。
林真逸点了点头，说：“好的，我明白了。感谢您的详细解答，山本先生。我们会尽快准备好材料，争取早日完成农场的购买手续。”
山本微笑着说：“不客气，林先生。如果在办理过程中，遇到什么问题，随时都可以联系我。祝您一切顺利。”
从农业委员会出来，林真逸和樱井美子，马不停蹄地准备材料。
林真逸联系了国内的银行，开具了资金来源证明，又整理了，自己在日本的银行存款证明。
同时，他熬夜撰写农场经营计划书，从种植技术、人员招聘到市场销售，都做了详细规划。
几天后，材料准备齐全，再次来到农业委员会提交。
“山本先生，这是我们准备的材料，请您审核。”林真逸恭敬地递上文件。
山本仔细翻阅，不时提出一些问题，林真逸都一一作答。
“林先生，您的材料目前看比较齐全，接下来进入审核阶段，大概需要两周时间。”
“期间如果有问题，我们会随时联系您。”山本说道。
等待的日子里，林真逸每天与樱井美子，在东京等地游玩中等待审核的结果。
樱井美子不时安慰他：“农场手续的事，别太担心，你准备得这么充分，肯定没问题的。”
两周后，林真逸接到了山本的电话。
“林先生，恭喜您，您的申请审核通过了！可以着手后续的购买手续了。”山本在电话里说道。
林真逸激动不已，“太感谢您了，山本先生！”
接下来是签订合同环节，林真逸请了专业的律师铃木先生协助。
在一间安静的会议室里，林真逸、星野一郎和铃木律师，相对而坐。
“星野先生，这是根据我们之前协商拟定的合同，您看一下。”铃木律师递上合同。
星野一郎接过，仔细阅读起来。
“嗯，价格、付款方式这些都没问题。不过关于农场的一些设备维护责任，能不能再明确一下？”
铃木律师解释道：“在交付前，您需要保证所有设备正常运行，交付后一定期限内，如果出现非人为的重大故障，您需要协助解决。”
经过一番讨论，双方达成一致，在合同上签字盖章。
“林先生，合作愉快！期待农场在您的带领下越来越好。”星野一郎笑着说。
“也感谢您多年的经营，让我接手这么好的农场。”林真逸回应道。
最后是产权过户登记，林真逸和星野一郎，来到当地的不动产登记机构。
工作人员审核了合同、身份证明、农业委员会许可文件等，一系列材料后，开始办理手续。
“林先生，手续办理好了，从现在起，这个农场就是您的了。”工作人员微笑着说。
林真逸接过产权证书，心情很好，这一刻，他的日本农场构想终于完成了。
走出登记机构，阳光洒在身上，暖融融的。“美子，我们成功了！”
林真逸微笑地对樱井美子说。
“是啊，接下来就是认真经营的时候了。”樱井美子眼中闪烁着，期待的光芒。
林真逸望着远方，心中已经勾勒出未来农场生机勃勃的画面。
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林真逸握着产权证书，心中喜悦。
他转过头，看向身旁的樱井美子，眼中满是笑意：“美子，为了庆祝咱们拿下农场，今天可得好好吃一顿！”
“去东京最地道的民店，尝尝正宗日本美食，你觉得咋样？”
樱井美子眼睛一亮，用力地点点头：“好呀好呀，我知道一家超棒的小店，他们家的天妇罗和鳗鱼饭可是一绝，保证让你吃得过瘾！”
说着，她拉着林真逸，就往停车的地方走去。
两人坐上车，朝着东京市区进发。
一路上，林真逸还沉浸在，刚刚拿到产权证书的喜悦里：
“美子，农场到手。以后得把农场经营得红红火火，让北海道的农产品走向全世界！”
樱井美子笑着回应：“那肯定的！以你的专业知识，再加上咱们的好规划，农场肯定错不了。”
“对了，等农场正式运营起来，咱们还得办个庆祝会，邀请星野先生、山本先生他们来，好好感谢一下大家。”
林真逸点头赞同：“这个主意不错，大家可帮了大忙。特别是你，美子，要不是你一路陪着我，出谋划策，这事儿可没这么顺利。”
很快，来到了樱井美子推荐的民店。
店面不大，却透着浓浓的烟火气，木质的招牌上刻着古朴的店名，门口挂着几盏红灯笼，随风轻轻晃动。
推开门，一股诱人的香气扑面而来。
店里坐满了食客，欢声笑语不断。
老板热情地迎上来，用日语招呼着他们。
樱井美子熟练地和老板交流，点了店里的招牌菜。
找了个靠窗的位置坐下，林真逸好奇地打量着店里的布置，墙上挂着，一幅幅描绘日本乡村风光的画，和他心中农场未来的景象隐隐呼应。
“美子，这地方真有感觉，好像一下子就融入了日本的生活。”
樱井美子笑着说：“是啊，这种小店最能体现日本的饮食文化了。等会儿你尝尝他们家的菜，就知道有多地道。”
不一会儿，菜就陆续上桌了。
金黄酥脆的天妇罗，香气四溢的鳗鱼饭，还有精致的小菜。
林真逸夹起一块天妇罗，轻轻咬了一口，“咔嚓”一声，酥脆的外皮和鲜嫩的食材在口中交融，美味极了。
“美子，太好吃了！这一趟可太值了。”
樱井美子看着，林真逸满足的样子，也开心地笑了：
“好吃就多吃点。以后咱们在农场，也能种出这么新鲜的食材，做出更美味的食物。”
两人一边吃，一边继续畅想着农场的未来。
从引进先进的种植技术，到举办农产品体验活动，再到打造自己的农产品品牌，每一个想法，都像是一颗希望的种子，在他们心中生根发芽。
窗外的天色，渐渐暗了下来，东京的霓虹灯一盏盏亮起，映照着街道上车水马龙。
林真逸和樱井美子，还沉浸在对未来的憧憬里，这一刻，他们不仅品尝到了美食，更感受到了愿望实现的幸福。