第336章 低迷的港岛地产（1/1）

第二天早上，刚吃完早饭，金戈几人从大陆来的，坐上金向北的车，来到港岛人民入境事务处，办理了合法港岛身份。

此时的港岛对“非移”政策还是相对比较宽松的，只要非法移民能够到达市区，就可以获得合法身份。使点钱财，很快就办理下来。

随后几人又到银行办理了户头。

接下来，几人在金戈的指引下，专门选择在后世涨幅巨大的位置，如港岛，铜锣湾，中环，沙尖咀等地，来回转悠。最终由其拍板，选了包括美丽都大厦，油麻地四方街楼宇，星光行在内的多个大厦和住宅，作为房地产的初始购买目标。

别看都是这大厦，那大厦的，其实也就五六层高。这里有几处还是霍先生的产业。也正是他为了方便分层售卖，提出来“住房公摊面积”的概念。

至于现在的价格，价格相比于后世，等于是白捡。仅四方街楼宇，也就几十港元一平方英尺。整层约1000平方英尺，价格约为几万港元。

而且现在房地产购买政策相对放松，部分地产只需付清10%的首付即可，其余款项可按合同分期偿还。

看完住宅和办公大厦，一行人转道东半山司徒拔道43号，察看半山别墅。询问了一圈之后，金戈听了房价，浑身都直哆嗦。

没办法，这个时间点，港岛房地产市场，还没从65年银行信用危机中缓过来，价格是相当便宜，一栋半山别墅价格仅在百万港元以下。这在后世，随便一栋都价值过亿，难怪后世的四大家族都是在这一阶段兴起。

半山别墅溜达完，金戈又指挥金向北来到浅水湾。一番打听之后，得知这里也有别墅售卖。

当工作人员领着几人来到一处别墅，对着众人介绍时，金戈听了，双腿直打颤，尿都快憋不住了。

这是浅水湾1号别墅，也是日后何赌王70万港元入手，最后价值30亿，从而引发家族成员争夺的别墅。

该别墅也曾是越南末代皇帝保大帝在香港的住所，现在售价66万。

“买了，这个我要了！”不等工作人员说完，金戈当即决定入手。

金向北有些诧异地看着金戈，眉头微微皱起：“小七，你不再考虑考虑？这可不是一笔小数目。”

金戈却坚定地摇了摇头，眼神中透露出一种难以言喻的执着与兴奋：“不用考虑了，我直觉告诉我，这就是我要的地方。你看这地段，这历史底蕴，还有未来的潜力，绝对错不了。”

工作人员见状，脸上立刻堆满了笑容，连忙拿出合同和笔递过来：“先生真是爽快人，那我们现在就把手续办了吧。”

金戈接过笔，看都没看条款就直接签下了自己的名字。一旁的金向北忍不住叹了口气，这是拿钱不当钱啊。

办理完购房手续后，金戈迫不及待地想要进去看看。推开那扇厚重的大门，一股陈旧却又不失庄重的气息扑面而来。

屋内的装修虽然有些过时，但依然能看出当年的奢华。雕花的天花板、精美的壁画以及古朴的家具，无不诉说着过往的故事。

金戈漫步在各个房间之间，仿佛穿越回了那个风云变幻的时代。他想象着越南末代皇帝在这里生活的场景，又联想到前世何赌王如何慧眼识珠将其收入囊中，最终创造出惊人的财富传奇。他的心中顿时涌起一股豪情壮志，觉得自己这一世也将成为这段历史的延续者。

转了一圈之后，几人简单的吃了些午饭，下午接着看。港岛山区、九龙塘全都逛了个遍。这一下午也让金戈了解了现阶段港岛地产的行情，还是处于低迷状态，有很高的可操作性。

第二天一早，众人又出发了，这次是看地皮。有着前世记忆，金戈专挑日后升值快，利润高的地段。至于昨天看的别墅，已经交给郑嘉欣去处理。

首先去的地方就是中环和铜锣湾，这里的商业地价在1969-1973年间涨幅约250%-280%。紧接着是新兴商业区：尖沙咀，1969-1973年间，随着旅游业发展，尖沙咀商业地价涨幅约200%-230%。

随后就是沙田，现在还处于未开发阶段。后世?沙田第一城项目，1976年初始地皮投资2000万港元，最终回报达400亿港元。想想金戈都感到恐怖，这比拿着麻袋捡钱都来的快。

圈了这么多地和楼盘，接下来的一段日子里，几人在港府，地产商，银行之间来回奔波，办理手续。

对于这些资产，金戈也不是一把付清，而是选择了贷款。以10%的首付购得房屋，这样一来，所花费的现金就比较少，对于剩下的这些现金，金戈也自有安排。

他在等，等港岛银行正式推出指数股票，这是亚洲第三只发布的股票指数，该指数基点为100点，三年后，暴涨到1774.96。

可是这些都需要时间，只出不进也不是长久之事。为了能够有个稳定的现金渠道，金戈找到了自家二大娘。

这天他手里拿着很厚的图纸，来到了二大娘的工厂。先是四处打量了一番，瞧了瞧制衣厂内的员工和设备。

厂房里弥漫着淡淡的棉线味道和机油混合的独特气息，那些缝纫机整齐排列着，发出有节奏的哒哒声，工人们专注地低头劳作，熟练地穿梭于布料之间，将一片片裁剪好的布块拼接成精美的衣裳。

金戈深吸一口气，缓缓走向正在办公室查看样品的二大娘。

二大娘戴着老花镜，正仔细端详着一件刚做好的新款式连衣裙，见他来了，抬起头露出慈祥的笑容：“哟，小七啊，今天怎么有空到我这来了？”

金戈恭敬地把手中的图纸递过去，说道：“二大娘，我有个想法想跟您商量商量。您看，我最近研究了一些新的服装设计，我觉得要是能在您的厂里生产出来，肯定能打开更大的市场。”